掛牌價(jià)格： ￥ 610245.82元/年
| 標(biāo)的基本信息 | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 項(xiàng)目編號(hào) | YTCQZZ-25007 | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | |||||||||||||||
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 芝罘區(qū)北馬路240號(hào)大樓部分1層及2-3層 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元） | 610245.82 | ||||||||||||||
| 掛牌日期 | 2025年06月25日 | 掛牌截止日期 | 2025年07月08日 | ||||||||||||||
| 標(biāo)的明細(xì) | |||||||||||||||||
| |||||||||||||||||
| 資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||||||||||||||||
| 中介機(jī)構(gòu) | 山東正源和信資產(chǎn)評(píng)估有限公司煙臺(tái)分公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024年08月31日 | ||||||||||||||
| 評(píng)估結(jié)果 | 610245.82 元/年 | 備案單位 | 煙臺(tái)國(guó)豐投資控股集團(tuán)有限公司 | ||||||||||||||
| 交易條件 | |
|---|---|
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025年06月25日 |
| 掛牌公告期 | 10個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延期 | 是 |
| 延期規(guī)則 | 以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延期掛牌50個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 否 |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、承租方應(yīng)具有相關(guān)企業(yè)法人資格和相關(guān)資質(zhì)（如提供酒店或民宿等相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料；包括但不限于租賃合同（合同關(guān)鍵頁(yè)）、場(chǎng)地照片等證明材料），并有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)和管理能力。 2、近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單；遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受上級(jí)部門(mén)的管理、監(jiān)督、檢查。 3、承租方需滿足注冊(cè)資本100萬(wàn)元（含）以上；擇優(yōu)選取經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況、信用情況良好，資信可靠、履約能力強(qiáng)的承租方。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、承租方須承諾租期屆滿承租方無(wú)條件無(wú)償將房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施完好交還給出租方。 2、本次招租價(jià)格為稅后價(jià)格，因租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。 3、本次公開(kāi)招租不接受聯(lián)合體參與，承租方必須具備一定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，在報(bào)名使用的營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)開(kāi)展自營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁任何形式的分租、轉(zhuǎn)租行為。 4、承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；按有關(guān)部門(mén)規(guī)定自行繳納物業(yè)、供暖、水、電等費(fèi)用。 5、公司不對(duì)本房屋做任何投入，所有針對(duì)本房屋環(huán)境和條件進(jìn)行的已有或規(guī)劃改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，裝修不得影響房屋建筑安全及消防設(shè)施。 6、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，保持環(huán)境整潔、干凈，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)一切吵鬧、污染、低俗和非法的項(xiàng)目。 7、承租方實(shí)行三包。“包衛(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并簽訂相關(guān)安全協(xié)議書(shū)或責(zé)任書(shū)。 8、原承租方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 9、意向承租方須承諾，在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》及《安全協(xié)議》，簽訂《租賃交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金并向中心支付交易傭金。 10、意向承租方須承諾，成交后不得以各種理由要求退租、毀租，否則視為違約。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1、承租方應(yīng)具有相關(guān)企業(yè)法人資格和相關(guān)資質(zhì)（如提供酒店或民宿等相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料；包括但不限于租賃合同（合同關(guān)鍵頁(yè)）、場(chǎng)地照片等證明材料），并有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)和管理能力。 2、近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單；遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受上級(jí)部門(mén)的管理、監(jiān)督、檢查。 3、承租方需滿足注冊(cè)資本100萬(wàn)元（含）以上；擇優(yōu)選取經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況、信用情況良好，資信可靠、履約能力強(qiáng)的承租方。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 是 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 是 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 交納截止時(shí)間要求 | 2025年07月08日 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 煙臺(tái)北極星物業(yè)管理有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方
基本情況 |
注冊(cè)地（住所） | 山東省煙臺(tái)市芝罘區(qū)北馬路240號(hào) | ||
| 法定代表人 | 王德濤 | 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 10.000000 | |
| 企業(yè)類(lèi)型 | 國(guó)有 | |||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 韋經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0535-6613326 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 標(biāo)的資料 | |
|---|---|
| 提示：項(xiàng)目不需要提供相關(guān)資料。 | |
|